Με το αξιοζήλευτο κλίμα, το φαγητό και την αρχιτεκτονική της, η Ισπανία προσέλκυσε 98 εκατομμύρια επισκέπτες το 2024 — καθιστώντας την τη δεύτερη πιο δημοφιλή χώρα στον κόσμο μετά τη Γαλλία.

Αλλά αυτή η δημοτικότητα συνοδεύεται από μια δυσάρεστη παρενέργεια. Η αύξηση των κατοικιών που καταχωρούνται σε πλατφόρμες όπως η Airbnb σημαίνει ότι τα κύρια αστικά κέντρα της Ισπανίας, όπως η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη και η Βαλένθια, βρίσκονται τώρα στα άκρα μιας κρίσης ενοικίασης κατοικιών που, τους τελευταίους μήνες, έχει γίνει η κύρια ανησυχία των Ισπανών, σύμφωνα με το Ισπανικό Κέντρο Κοινωνιολογικών Ερευνών. Τώρα, αυτή η ανησυχία έχει προκαλέσει επίσημη αντίδραση.

Τον Μάιο μήνα, το Υπουργείο Κοινωνικών Δικαιωμάτων, Καταναλωτών και Ατζέντας 2030 της Ισπανίας απαίτησε την αφαίρεση σχεδόν 66.000 καταχωρίσεων ενοικίασης ακινήτων από την Airbnb, λέγοντας ότι παραβιάζουν τους κανονισμούς τουριστικών καταλυμάτων. Ενώ η Airbnb ασκεί έφεση στην κίνηση, δεν θα έχουμε απόφαση σύντομα για ορισμένους στην Ισπανία που λένε ότι η ζωή τους έχει καταστραφεί από την έλλειψη οικονομικά προσιτών καταλυμάτων διαβίωσης.

«Το να μην μπορεί κανείς να αντέξει οικονομικά την αγορά ή έστω και το ενοίκιο ενός αξιοπρεπούς διαμερίσματος είναι καταστροφικό για την αξιοπρέπεια των εργαζομένων», δήλωσε στο CNN ο κάτοικος της Μαδρίτης Enrico Congiu. Ο 40χρονος εργάζεται ως οικογενειακός γιατρός και μοιράζεται ένα διαμέρισμα με δύο άλλα άτομα της ίδιας ηλικίας κοντά στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Πόλεις που μετατρέπονται σε θεματικά πάρκα

Η 41χρονη Raquel Pérez, με έδρα τη Βαρκελώνη, είναι μια άλλη νεαρή επαγγελματίας που λέει ότι αισθάνεται παγιδευμένη από την έλλειψη στέγης, την οποία, όπως λέει, μπορεί να μετριάσει μόνο ο περιορισμός στις ενοικιάσεις διακοπών. «Προς το παρόν, είναι σχεδόν αδύνατο να νοικιάσει κανείς ένα διαμέρισμα στη Βαρκελώνη», δήλωσε στο CNN. «Και εμείς οι κάτοικοι της Βαρκελώνης βρισκόμαστε αναγκασμένοι να μοιραζόμαστε ένα διαμέρισμα στην ηλικία των 40 ετών ή να πρέπει να μετακομίσουμε σε γειτονικές πόλεις». Πρόσθεσε: «Είμαι υπέρ της κατάργησης των αδειών για τα τουριστικά διαμερίσματα και της μετατροπής τους σε μακροχρόνιες συμβάσεις ενοικίασης. Μάλιστα, θα πρότεινα αυτό το μέτρο έως το 2026».

Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των ενοικιαζόμενων κατοικιών έχει αυξηθεί κατά 85% σε εθνικό επίπεδο στην Ισπανία την τελευταία δεκαετία, σύμφωνα με στοιχεία του ιστότοπου ακινήτων Idealista, με τον τουρισμό και τις εποχιακές ενοικιάσεις να θεωρούνται βασικοί πληθωριστικοί παράγοντες. Υπάρχουν 400.000 τουριστικές κατοικίες στην Ισπανία, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ισπανικής Στατιστικής Υπηρεσίας. Η Τράπεζα της Ισπανίας εκτιμά ότι το έλλειμμα στέγασης της χώρας κυμαίνεται μεταξύ 400.000 και 450.000 κατοικιών — στοιχεία που φαίνεται να ώθησαν την κυβέρνηση να αναλάβει δράση κατά των ενοικίων που θεωρεί ότι παραβιάζουν τους κανονισμούς.

«Πίσω από κάθε μία από τις 65.000 καταχωρίσεις ακινήτων υπήρχαν κάποτε σπίτια για οικογένειες, εργαζόμενους, φοιτητές, οι οποίοι σήμερα εκδιώκονται από τις γειτονιές τους και βλέπουν πώς οι πόλεις τους μετατρέπονται σε θεματικά πάρκα για το υπερβολικό κέρδος μερικών επενδυτικών κεφαλαίων και μεγάλων εταιρειών», δήλωσε ο Pablo Bustinduy, υπουργός Κοινωνικών Δικαιωμάτων, Καταναλωτικών Υποθέσεων και Ατζέντας 2030 της Ισπανίας. Οι περισσότερες από τις στοχευμένες καταχωρίσεις παραβίασαν τους ισχύοντες κανόνες, μην παρέχοντας αριθμό άδειας, παρέχοντας λάθος αριθμό ή μην υποδεικνύοντας τη νομική φύση του ιδιοκτήτη, σύμφωνα με το υπουργείο.

Αδιάκριτη μεθοδολογία

Ένα αίτημα που υποστηρίχθηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο της Μαδρίτης διέταξε την πλατφόρμα ενοικίασης Airbnb να αποσύρει αμέσως 5.800 καταχωρίσεις ενοικίασης ακινήτων που εντοπίστηκαν από το υπουργείο και βρίσκονται σε περιοχές όπως η Ανδαλουσία, η Μαδρίτη, η Καταλονία, η Βαλένθια, οι Βαλεαρίδες Νήσοι και η Χώρα των Βάσκων. Ερωτηθείσα για την κίνηση, η Airbnb δήλωσε στο CNN ότι θα συνεχίσει να ασκεί έφεση σε όλες τις αποφάσεις που επηρεάζουν αυτήν την υπόθεση. Κατηγόρησε επίσης το υπουργείο ότι «χρησιμοποιεί μια αδιάκριτη μεθοδολογία» για να ξεχωρίσει ακίνητα προς ενοικίαση που η Airbnb λέει ότι στην πραγματικότητα δεν χρειάζονται άδεια. Η Airbnb επεσήμανε ότι ήδη συνεργάζεται με τις κυβερνήσεις των Καναρίων Νήσων, της Μούρθια και της Ίμπιζα για την καταπολέμηση των παράνομων καταχωρίσεων.

Η εθνική κυβέρνηση δεν είναι η μόνη ισπανική αρχή που αντιμετωπίζει το ζήτημα. Το Δημοτικό Συμβούλιο της Βαρκελώνης ανακοίνωσε τον Ιούνιο του 2024 ότι δεν θα ανανεώσει τις άδειες στέγασης για τουριστικά διαμερίσματα μετά το 2028. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερα από 10.000 τουριστικά διαμερίσματα θα πρέπει να διατεθούν στους ντόπιους για ενοικίαση ή αγορά. Η κίνηση αυτή έχει αναστατώσει ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, με τον Σύνδεσμο Τουριστικών Διαμερισμάτων της Βαρκελώνης (Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona) να απαιτεί περισσότερα από 4,4 εκατομμύρια δολάρια ως αποζημίωση για περίπου 7.200 διαμερίσματα που επηρεάζονται από αυτό το μέτρο.

Και δεν είναι όλοι πεπεισμένοι ότι θα ανατρέψει την πλάστιγγα υπέρ όσων δυσκολεύονται να βρουν μακροχρόνια στέγαση. «Θα χρειαστούν πιο προσιτές κατοικίες και καλύτερη ρύθμιση», δήλωσε στο CNN ο Xavier Solé, κάτοικος της Βαρκελώνης. Ορισμένοι τουρίστες, εν τω μεταξύ, λένε ότι συμφωνούν με την αυστηροποίηση των ενοικιάσεων τύπου Airbnb, ακόμη και αν τις θεωρούν προτιμότερη επιλογή.

Η Lara Sorbili, η οποία επισκέφθηκε πρόσφατα τη Μαδρίτη από το Μπουένος Άιρες, δήλωσε στο CNN ότι συμφωνεί με κάθε προσπάθεια μείωσης των τιμών ενοικίασης για τους ντόπιους, αλλά εξακολουθεί να επιλέγει τα Airbnb όπου είναι δυνατόν. «Το βρίσκω πιο βολικό, καθώς μπορώ να έχω κουζίνα, ψυγείο… είναι πολύ πιο άνετο», δήλωσε η Sorbili στο CNN. «Μειώνει επίσης το κόστος για ένα οικογενειακό ταξίδι αν ταξιδεύω με τα παιδιά μου».

Η Deborah Murphy, η οποία πέταξε από την Ιρλανδία για να περάσει χρόνο στην ισπανική πρωτεύουσα, πρόσθεσε ότι τα νέα μέτρα ήταν «πιθανώς προς το καλύτερο». «Υπάρχουν τόσα πολλά ξενοδοχεία ήδη διαθέσιμα και αφαιρείς τη στέγαση από ανθρώπους που θα μπορούσαν να ζήσουν εκεί, αντί για τουρίστες που έρχονται για λίγες μέρες και δεν προσθέτουν τίποτα στην οικονομία».

Πηγή: CNN